「2025年以降に家を建てる場合、補助金はどうなるの？」と気になっていませんか？

 

 

2024年11月28日に閣議決定された補正予算案で、新たな支援策「みらいエコ住宅2026事業」の全貌が見えてきました。

 

今回は最大125万円の補助額や、新設された「GX志向型住宅」の要件について、現時点での情報を分かりやすく解説します。

 

 

新制度で暮らしがどう変わる？（体験価値）

 

補助金は単なる「値引き」ではなく、「より快適な家を、負担を抑えて手に入れるチャンス」と捉えることが大切です。

 

今回の「みらいエコ住宅2026事業」を活用することで、どのような暮らしが実現できるのかを見ていきましょう。

 

高性能な家で光熱費と温度ムラを抑える

 

 

今回の補助金で最も手厚い支援を受けられるのが、新設された「GX志向型住宅」です。

 

これは断熱性能等級6かつ、太陽光発電などの創エネ設備を備えたハイスペックな住宅を指します。

 

冬の朝、暖房をつけていなくても寒さを感じにくいリビングや、真夏でもエアコンが効きやすい寝室など、ご家族の健康と快適性が向上します。

 

さらに、太陽光発電を組み合わせることで、月々の光熱費を大幅に抑えることが期待できます。

 

初期費用はかかりますが、補助金とランニングコスト削減で、長い目で見てお得になる選択肢です。

 

 

子育て・若者世帯の「最初の家づくり」を後押し

 

 

「GX志向型」以外の枠組みでは、これまで通り「子育て世帯・若者夫婦世帯」が主な対象です。

 

これからお子様が成長していく中で、少しでも安全で省エネな住環境を整えてあげたい、という想いを国がサポートしてくれます。

 

予算を抑えつつも、「長期優良住宅」や「ZEH水準住宅」といった一定の基準をクリアすることで、地震に強く、長く住み続けられる安心感が手に入ります。

 

「自分たちの予算でどのレベルを目指すべきか」を検討する良いきっかけにしてみましょう。

 

要点：高い性能を目指すほど補助額も増え、入居後の快適さと家計のゆとりにつながります。

 

補助金額と要件のポイント（計画How-to）

 

ここでは、気になる「いくらもらえるのか」と「どんな家なら対象になるのか」を整理します。

 

これまでの「子育てエコホーム支援事業」とは金額や区分が変わっているため、しっかりと確認しておきましょう。

 

3つの申請区分と補助金額

 

 

「みらいエコ住宅2026事業」は、大きく分けて3つの区分があります。

 

特に注目すべきは、誰でも使える「GX志向型」と、子育て世帯限定の「長期優良・ZEH水準」という違いです。

 

① GX志向型住宅（全世帯対象）

補助額：110万円（寒冷地等は125万円）

 

要件：断熱等級6以上、一次エネ等級6、再生可能エネルギー（太陽光など）導入など

 

② 長期優良住宅（子育て・若者夫婦のみ）

 

補助額：75万円（寒冷地等は80万円）

 

要件：長期優良住宅の認定、断熱等級5以上など

 

 

③ ZEH水準住宅（子育て・若者夫婦のみ）

 

補助額：35万円（寒冷地等は40万円）

 

要件：断熱等級5以上、一次エネ等級6以上

 

さらに、建て替えに伴って「古家の除却（解体）」を行う場合は、②と③の区分で補助額が20万円上乗せされる特例があります（GX志向型には加算はありません）。

 

 

これまでの補助金との違いと注意点

 

2024年の「子育てエコホーム」と比較すると、「GX志向型」以外は補助額が減額傾向にある点に注意が必要です。

 

たとえば、従来の長期優良住宅は100万円でしたが、今回は75万円となります。

 

一方で、より高性能なGX志向型は110万円と手厚くなっています。

 

これは「より高い省エネ性能（断熱＋太陽光）」への誘導が強化されていることを意味します。

 

「せっかくならGX志向型を目指した方が、トータルでお得ではないか？」という視点で、住宅会社とシミュレーションしてみることをおすすめします。

 

 

要点：全世帯対象の「GX志向型」が新設。それ以外の区分は補助額が下がる傾向にあります。

 

 

よくある失敗・誤解と回避策

 

 

補助金は条件が複雑で、タイミングを逃すと受け取れないリスクがあります。ここでは代表的な注意点を挙げます。

 

 

予算成立前の「見切り発車」に注意

 

この事業は「令和7年度補正予算案」に基づくものです。

 

正式な運用開始は国会での予算成立後になります。

 

「対象着工期間」は2024年11月28日以降とされていますが、申請受付の開始時期や細かいルールは今後発表されます。

 

「ニュースで見たから大丈夫」と思い込まず、必ず住宅会社の担当者を通じて、最新の公式情報を確認してから契約・着工へと進めるようにしましょう。

 

 

災害リスクエリア（レッドゾーン等）の除外

 

これまでの補助金と同様に、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）などに建てる住宅は、原則として補助の対象外となります。

 

土地探しの段階で、そのエリアが補助金の対象になるかどうかを不動産担当者に確認しておくことが安心です。

 

 

スケジュールの勘違い

 

事業名に「2026」とありますが、予算には上限があります。

 

遅くとも2026年12月31日まで（ZEH水準は9月30日まで）とされていますが、「予算がなくなり次第終了」が基本ルールです。

 

人気のある補助金は早期終了することも多いため、余裕を持ったスケジュールで計画を進めていきましょう。

 

 

要点：予算成立のタイミングと対象エリア、締め切りを事前に確認しておきましょう。

 

 

補助金活用チェックリスト

 

計画を進める前に、ご自身が対象になりそうか、準備は整っているかを確認してみましょう。

 

▢　世帯要件（子育て・若者夫婦か、それ以外か）は確認しましたか？

▢　検討中の土地は「災害危険区域」などに該当しませんか？

▢　希望する住宅性能（等級・太陽光の有無）を決めていますか？

▢　「古家の解体」がある場合、加算要件に当てはまるか確認しましたか？

▢　着工や契約の時期が、補助金の対象期間に入っていますか？

▢　住宅会社は「事業者登録」を済ませている会社ですか？

 

 

よくある質問（FAQ）

 

Q. いつから申請できますか？

 

A. 正式な申請受付開始日は今後発表されますが、対象となる工事は「令和7年11月28日以降」に着工したものが含まれる見込みです。予算成立後の運用開始となりますので、最新情報を住宅会社と一緒に確認しましょう。

 

 

Q. 子育て世帯以外でも使えますか？

 

A. はい、新設された「GX志向型住宅」であれば、世帯を問わず申請可能です。従来の長期優良住宅やZEH水準住宅の枠組みは、原則として子育て世帯・若者夫婦世帯が対象となります。

 

 

Q. 補助金は他の制度と併用できますか？

 

A. 原則として、国の他の補助金との併用はできませんが、自治体の補助金とは併用できるケースが多いです。資金計画に関わる重要な点ですので、必ず事前に担当者に確認しておきましょう。

 

 

まとめ

 

 

「みらいエコ住宅2026事業」は、高性能な家づくりを後押しする大きなチャンスです。

 

特に太陽光発電を含む「GX志向型」は、補助額が大きいだけでなく、入居後の光熱費削減にも直結します。

 

まずは住宅会社に「自分たちはどの区分を使えそうか」を相談することから始めてみませんか？

 

本稿の制度・数値は2025年度補正予算案時点の一般的な目安です。地域や年度で変動します。最新の公的資料をご確認ください。

 

 

参考情報

• 国土交通省・環境省 令和7年度補正予算案資料
• みらいエコ住宅2026事業 概要資料

 

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