住宅のコストを下げたいんですがどうしたらいいですか？

と言う質問をよく受けることがあります。もちろんそれぞれこだわりもコストがかかっている部分も違いますが、まずどの程度のコストカットをしていくか考えてください。

１０万なのか５０万なのか、１００万なのか２００万なのかですよね。目標をしっかり定める事が重要だったりします。

よく水周り設備は最低限でもいいと言う方もおられますが意外に水周り設備はそんなに何百万も減額できるものではありません。

最もコストを下げる場合に有効なのが建物規模になります。各会社さんによって建物の坪単価は違います。例えば建物本体価格が坪６０万の会社であれば、２階建て各階１坪づつ小さくしたとしたら６０×２坪＝１２０万下げることができるわけです。

これがハウスメーカーのように坪１００万近くする会社では１００万×２坪＝２００万コストを下げることができます。

ただしここでご注意いただきたいのが、一般的には建物は面積が大きくなればなるほど建物の坪単価は安くなる傾向にあります。

逆に３５坪を下回る建物の場合にはハウスメーカーなどでも割高になるケースが多いですね。

各会社試算されているようですが、一般的には基本の建物坪単価は３８坪程度が基本になっている会社が多いようです。

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